Покупка недвижимости – серьезная сделка, которая должна проводиться под контролем квалифицированного нотариуса. Присутствие нотариуса будет гарантией для обеих сторон того, что договор купли-продажи является обязательным и заключен в соответствии с законом. Поэтому стоит знать, какие документы потребуются нотариусу для оформления нотариального акта. Итак, что вам нужно подготовить?Номер земельно-ипотечной книги и основание приобретения помещения
Перед встречей в нотариальной конторе хороший нотариус должен сообщить клиенту, какие документы ему необходимо будет принести с собой для совершения сделки купли-продажи. Для оформления нотариального акта необходимо, прежде всего, указать номер земельно-ипотечной книги. Если недвижимость находится в залоге, также необходимо предоставить кредитный договор с банком и справку о сумме уплаченных на данный момент взносов. Обычно в таких ситуациях кредит передается новому владельцу и к документации также необходимо приложить договор, информирующий об этом факте. Важное значение будет иметь и основание приобретения помещения нынешним владельцем, поскольку в случае наследства и дарения потребуется дополнительная справка из налоговой инспекции, подтверждающая уплату налога на наследство и дарение.Персональные данные и условия приобретения недвижимости
При посещении нотариальной конторы вам следует взять с собой действительный документ, удостоверяющий личность, чтобы нотариус мог записать ваши основные личные данные. Если одной из сторон является компания, вы должны указать ее название, адрес зарегистрированного офиса и номер KRS. Для оформления нотариального акта вам также необходимо будет указать окончательную стоимость помещения, а также способ и дату оплаты. В нотариальном акте также должна быть указана информация о способе передачи предмета договора, под которым обычно подразумевается дата выдачи ключей от помещения. Важно отметить, что продавец должен передать покупателю все комплекты ключей, как от самого помещения, так и от подвала или чердака.Какие еще документы необходимо предоставить нотариусу?
Для оформления обязательного нотариального акта нотариусу также потребуется справка, в которой будет указано, находится ли объект недвижимости на территории, подлежащей ревитализации. Кроме того, при посещении нотариальной конторы необходимо также предоставить документ, подтверждающий, что в данный момент в данном помещении никто не прописан, и документ, сообщающий об отсутствии задолженности по данному помещению по оплате услуг за обслуживание. Однако само составление нотариального акта требует от нотариуса проверки всех документов и данных, предоставленных обеими сторонами сделки. Поэтому эта процедура обычно занимает от недели до максимум двух недель.Когда нотариальный акт готов, стороны встречаются с нотариусом для ознакомления с его содержанием. Важно проверить, правильно ли введены персональные данные, и понимать все положения, включенные в договор. Если у продавца и покупателя нет возражений по подготовленному документу, нотариус официально ознакомится с нотариальным актом и его можно будет подписать, а заключенная сделка будет иметь обязательную силу для обеих сторон. Не знаете какой выбрать casino промокод для регистрации? Переходите на сайт и изучите подробные обзоры всех бездепозитных бонусов, которые доступны в казино на сегодняшний день. Только актуальная информация и проверенные подарки для новых игроков.