Если купить квартиру – это щекотливая работа, требующая нервов и внимательности, то продать ее – труд еще более ответственный, хранящий множество «подводных камней». Как правило, такая операция проходит с привлечением вторых лиц (риэлторов), но есть и случаи, когда человек выполнял ее самостоятельно. И таких случаев немало. Зачем так замарачиваться? Хороший вопрос, но ответ на него еще лучше – у вас есть возможность заработать, таким образом, неплохую сумму. Эдак пять-шесть ваших зарплат. Так что мотивация немного попотеть имеется. К тому же большинство историй о плохих последствиях такой самостоятельной сделки – 50% из них просто страшилки.

Необходимо составить четкую алгоритмичную последовательность совершения сделки, и дело в шляпе. И главное предусмотреть все основные факторы, способные вызвать, в лучшем случае, затруднения. Их мы и рассмотрим:

Внимательно изучите рынок недвижимости.

Пожалуй, никому не секрет, что больше половины объявлений о продаже квартиры – это работа агентства. Что лишний раз подчеркивает низкое количество самостоятельных операций по покупке/продаже жилья. Если вы планируете продать вашу квартиру с целью покупки нового, то не забывайте, что покупать придется уже через агентство, а это лишние проценты доплаты. Есть выгода? Нет. Поэтому попытайтесь найти вариант, где продажа осуществляется непосредственно хозяевами. Для этого вам ест множество помощников:

- газеты

- интернет

- прочие средства СМИ

2. Знайте стоимость вашего жилья.

Благо, для этого есть масса источников, через которые можно подсчитать приблизительную цену вашей квартиры. Определить ее не составляет труда. Как сообщает http://nichegosebe.ru/, достаточно сравнить цены на жилища, схожими по своей площади и расположенностью с вашей. Далее подчеркните среднюю цену. Если у вас имеется достаточно времени, то можно ценник и преувеличить. Насколько – это уже вам решать. Если перестарались, то вы это поймете по отсутствию звонков. Ну а в случае, если вам срочно нужно продать свое жилье, то цену необходимо указать пониже средней.

3.Документы.

Х необходимо иметь на руках и в надлежащей форме. Те, что имеют просроченость необходимо обновить. Не забудьте выписать тех, кто у вас был прописан. Еще раз навестите все соответствующие инстанции (БТИ, к примеру) на вопрос действительности ваших документов.

В случае, если у вас нашлось большое количество покупателей, а документы еще не готовы полностью, то вы будете терять своих клиентов. А это уже снижает возможность проведения удачной сделки.

4.Реклама.

Это, пожалуй, один из главных факторов успеха вашей предстоящей сделки. Ведь если вы решили продавать квартиру самостоятельно без помощи агентства, о вам придется просто напросто выполнять их работу. А она заключается в привлечении клиентов с помощью СМИ. В этом нет ничего сложного. Есть несколько способов найти покупателя.

Первый – это через интернет. В каждом городе найдется два-три бесплатных сайта, где можно подать данное объявление. Газеты – этот способ также эффективен. Бегущая строка на телевидении – способ, который нельзя назвать неприемлемым.

Главное помните, что если вы указали заоблачную стоимость квартиры, то рекламируйте хоть баннером в городском парке – успеха это не принесет.