В любом деле начало является самым важным. Необходимо вначале приобрести участок, к которому не обременительно провести необходимые коммуникации. Его нужно оформить в собственность и получить документ, разрешающий строительство на этом участке. Без этого юридического разрешения построенный дом можно оформить только через суд, но если на участке под землей проходят коммуникации могут вынести решение о демонтаже строения. Поэтому в первую очередь важно получить разрешение.

Порядок действий:

• Желательно, чтобы к участку были подведены все нужные коммуникации. В случае отсутствия таковых, узнайте у местных властей как все это сделать.

• Наличие асфальтированной и не ухабистой дороги к участку. Ведь вначале придется завозить материалы для строительства, а после жить и не убивать машину по бездорожью.

• После покупки участка нужно получить на него право собственности. Для этого необходимо вызвать представителя землеустроительной организации. Он оценит объем работы, организация проведет их и выдаст необходимые документы. После этого можно идти регистрировать земельный участок. В центре регистрации дадут кадастровый паспорт на владение участком с присвоенным кадастровым номером. С кадастровым паспортом и документами на участок надо обратиться в регистрационный государственный центр. В результате регистрации участка выдадут свидетельство о собственности на участок.

• Со свидетельством на руках надо обратиться в архитектурный отдел того района, где куплен участок. Этот отдел выдаст документы, разрешающие строительство. Также укажет место строения и определит архитектурный план.

• Теперь, имея на руках все разрешения, можно заняться подведением коммуникаций, если каких-то недостает.

• Следующий шаг: выбор необходимых строительных материалов. В зависимости от материалов, используемых для стен, определяется размер фундамента.

• Необходимо пригласить инженера-геодезиста. Он определит все свойства почвы на данном участке. Теперь можно разметить котлован и вырыть фундамент. Глубина рассчитывается с учетом глубины промерзания, состояния почвы и места прохождения грунтовых вод.

• Теперь можно заливать фундамент. После заливки нужно выждать месяц, пока фундамент окрепнет и сможет выдерживать нагрузки. После этого можно возводить стены.

Автор: Георгий Диденко