В России до сих пор сохраняется удручающая ситуация, когда молодые семьи вынуждены искать способы для получения крыши над головой. Причем поиски эти сопряжены с трудностями и частыми ошибками. Многие из них выбирают путь аренды квартиры. Кажется, что такой вариант наиболее приемлем, так как проблема решается быстро и не требует неподъемных капиталовложений. Однако через время выясняется, что деньги, отданные арендодателю, потрачены впустую. И через год, и через два, и через 10 лет семья так и остается без собственного жилья, как на начальном этапе.

На этом фоне более привлекательной кажется купленная квартира в ипотеку. Во-первых, сразу же после оформления документов человек становится полноправным владельцем недвижимости. Он может зарегистрировать всех членов семьи, обустраивать дом так, как нравится. Во-вторых, ежемесячные взносы примерно равны арендной плате, в случае если семья снимает квартиру в престижном районе города. Однако при этом вы платите за собственное жилье, а это о многом говорит.

Кроме того, многие российские семьи могут рассчитывать на помощь со стороны государства. Разработаны специальные программы для учителей, военнослужащих или молодых семей, направленные на уменьшение размера ежемесячных выплат или первоначально вносимой суммы.

Безусловно, если у семьи имеется возможность сразу же заплатить около 40 % от стоимости жилья, последующие выплаты будут умеренными, посильными даже для среднего бюджета.

Еще один плюс, о котором нужно упомянуть – возможность приобретения жилья как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Как правило, банковские служащие предлагают клиентам использовать ипотечный калькулятор онлайн. С помощью этого инструмент можно определить, каковы будут выплаты в течение всего срока кредитования с учетом страхования и процентов. Уже на основании таких предварительных расчетов можно сделать вывод, какой вид недвижимости вы реально сможете купить. Дело в том, что при первом взгляде на проблему может показаться, что приобретение квартиры у хозяев, которые в ней уже жили, выгоднее, так как ее стоимость ниже. Однако это не всегда так. Причин можно назвать несколько:

• квартира может быть в плохом состоянии, тогда получается, что вы платите большие деньги за некачественное жилье;
• многие застройщики предлагают выгодные условия для людей, которые желают воспользоваться ипотечным кредитом;
• банки не всегда соглашаются сотрудничать с лицами, покупающими вторичное жилье.