Во все времена самым выгодным вложением средств считалось приобретение объектов недвижимости, например, недвижимости Юрмалы или других стран Прибалтики и Евросоюза. Данное мнение сложилось из довольно внушительных аргументов:

- Стабильный вклад, который может принести прибыль, если сдать объект в аренду.

– Практически полное отсутствие рисков потерь в отличие от вкладов в банках.

– Цены на недвижимость, особенно в крупных городах, постоянно увеличиваются.

Неоспоримым фактом является то, что инвестирование в различную коммерческую недвижимость намного выгоднее и окупается быстрее. Но, и жилая недвижимость достаточно доходный способ вложения средств. Рассматривая данный вариант, следует учесть – район расположения дома и его внутреннюю планировку. А, если дом только строится, то и уровень доверия к застройщику. Самыми востребованными являются 1–комнатные квартиры, их быстрее всего раскупят или возьмут в аренду.

Способы инвестирования в недвижимость

- Жилье для сдачи в аренду. Самый простой способ получения небольшой прибыли. На время окупаемости вложений будут влиять несколько факторов – местонахождения квартиры (развитость района), планировка помещения, стоимость внутреннего ремонта, присутствие внутреннего убранства и мебели. Отталкиваясь от всего этого можно сложить ежемесячную арендную плату.

Минусы данного способа – ремонт помещений придется делать за свой счет, если не предусмотрено иное по договору найма. Ежемесячно проверять состояние помещения, инженерных и коммуникационных конструкций единолично, а так же принимать плату и вести учет всех счетчиков в сданной квартире.

Большой срок окупаемости жилья, при небольшом, но стабильном доходе.

- Новостройки

Инвестирование в будущее строение считается самым прибыльным делом, ведь начальные затраты не требуют больших вложений. Выглядит это так: приобретается участок земли (можно взять в кредит). Спустя некоторое время заканчивается строительство жилого здания. За время строительства, цены на жилую недвижимость постоянно растут, и именно это будет залогом прибыли данного способа.

Минусы

– может возникнуть кризис или иные ситуации, которые не позволят завершить строительство. Для получения полноценного дохода может потребоваться определенный срок времени. Самым выгодным способом получения дохода с жилой недвижимости считается - построить дом, сдать его в аренду лет на 15 и после продать все квартиры.

- Коммерческая недвижимость

Вложением собственных средств в коммерческую недвижимость считается быстроокупаемым и наиболее доходным способом получения дохода. Но, правда собственных средств потребуется в разы больше, чем при приобретении жилых объектов.

Для того чтобы сдать в аренду коммерческую недвижимость, придется нанять управленческий и обслуживающий персонал, который будет следить за своевременной оплатой счетов, собирать арендную плату, проводить ремонтные работы. Владельцу недвижимости останется только контролировать данные процессы, это намного проще, чем участвовать в них самому.